|
W Polsce istnieje pojęcie nieruchomości. Dotyczy ono pewnego stanu prawnego (a właściwie tytułu prawnego do gruntu), mianowicie prawa użytkowania wieczystego – prawo to jest prawem celowym, terminowym i odpłatnym i nie znajduje ono swego odpowiednika w ustawodawstwie krajów "starej unii". Prawo użytkowania wieczystego dotyczy jedynie gruntu, który jest przedmiotem własności jednostek samorządu terytorialnego lub Skarbu Państwa. Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami nieruchomość zostaje oddana w użytkowanie wieczyste z jednoczesnym obowiązkiem wykupienia przez użytkownika wieczystego znajdujących się na tym gruncie budynków i urządzeń. Stąd owa nieruchomość budynkowa – ponieważ w przypadku nieruchomości oddanej w użytkowanie wieczystej mamy do czynienia z następującym stanem prawnym – grunt jest w użytkowaniu wieczystym natomiast budynki i urządzenia, będące jego częścią składową, stanowią własność użytkownika wieczystego, ponieważ musi on je wykupić w związku z objęciem gruntu w użytkowanie wieczyste. Mimo odrębnej własności gruntu i budynku nieruchomość posiada jedną księgę wieczystą, a jedynie w dziale drugim tej księgi zamieszcza się informację, że wpisy dotyczą użytkowania wieczystego.
Prawo to zostało wprowadzone pod koniec lat 60. w celu zwiększenia dynamiki rozwoju rynku nieruchomości mieszkalnych (zwiększenia podaży lokali mieszkalnych) głównie wielorodzinnych – poprzez zwiększenia ilości budowanych bloków mieszkalnych.
Podstawowe kwestie prawne użytkowania wieczystego reguluje kodeks cywilny oraz ustawa o gospodarce nieruchomościami. Odrębna własność budynków jest prawem związanym z prawem użytkowania wieczystego i nie może trwać po wygaśnięciu tego prawa. |
|
Tags:
nieruchomości ,
mieszkania ,
domy ,
działki ,
lokale ,
|
|
Adres www: http://jotnet.posterous.com | |
PowiÄ…zane strony:
| Zbyt na mieszkania był ciągle i ciągle było ich na rynku za mało. Niby budownictwo rozwijało się w szal... | Niezależne mieszkanie w budynku wielorodzinnym to czasami rozpoczęcie początku marzeń o czymś samodzielny... |
| Mieszkania to przede wszystkim budynki wielorodzinne, które w latach 60-tych i 80-tych ubiegÅ‚ego wieku nosiÅ... | W budownictwie jest tak wiele firm, które majÄ… w swojej ofercie bardzo ciekawe plany domów kuszÄ…ce wspania... |
| Jedna z kilku bardzo poważnych decyzji, które małżeństwa podejmują przez większy okres trwania życia b... | Współczesne budownictwo wielorodzinne daje ogromne możliwości bardzo indywidualnej aranżacji wnętrz, z... |
Inne strony:
| Zapraszamy do internetowego portalu w caÅ‚oÅ›ci poÅ›wiÄ™conego kasom fiskalnym. Czy wiesz, że jeÅ›li prowadzi... | audyt, ¶wiadectwo,... |
| Jeżeli zastanawiasz siÄ™, po jakie licho jest ten serwis, to nie jesteÅ› sam, gdyż nawet wÅ‚aÅ›ciciel tegoÅ... | Witamy w internetowym spisie artykułów i publikacji na wiele różnych tematów z kilku działów. Publikacj... |
| W internecie istniej wiele portali z ogłoszeniami,ale maxogloszenia.pl oferują całkowicie darmową funkcje ... | www.wybrancynetu.jacek.zgora.pl - Moderowany i zadbany zbiór witryn internetowych. Katalog stron oparty na zm... |